Question 1

Cum pot afla care este urmatoarea suma de plata (rata de plata) pentru credit?

Accepted Answer

Rata lunara de plata este evidentiata in graficul de rambursare, pe care l-ai primit odata cu documentatia de credit, dupa aprobarea acestuia.

In cazul creditelor cu dobanda variabila, rata lunara de plata se modifica in functie de indicele de referinta mentionat in contract (ROBOR/ EURIBOR/IRCC/LIBOR). Clientii sunt informati cu privire la modificarea ratei lunare prin SMS, la numarul de telefon mobil furnizat Bancii.

In cazul in care doresti emiterea unui nou grafic de rambursare este necesar sa te adresezi sucursalei tale.

Question 2

Cum pot efectua o rambursare anticipata?

Accepted Answer

Rambursarea anticipata se poate solicita doar de catre titularul de credit, prin semnarea unui formular in sucursala.

Pentru creditele ipotecare se poate solicita rambursarea anticipata si prin intermediul:

Online Banking (serviciu de tip Internet banking) - din meniul “Credite” >“Detalii si servicii” > “Administrarea creditului” - selectezi optiunea “Rambursare anticipata”, completezi detaliile solicitate in formularul de rambursare anticipata iar la final salvezi si semnezi solicitarea;
Mobile Banking  – alegi creditul pentru care doresti sa faci rambursare anticipata – selectezi optiunea “Rambursare” si completezi detaliile necesare pentru efectuarea rambursarii, verifici si semnezi plata cu amprenta sau cu PIN

Question 3

De ce am nevoie si de asigurare de casa si de asigurare de viata?

Accepted Answer

Asigurarile ofera siguranta si protectie in situatii dificile.

Asigurarea casei (PAD, asigurare facultativa) te va ajuta sa iti poti recupera mai usor pierderile materiale in cazul producerii unui risc asigurat (calamitati naturale, incendiu, trasnet, explozie, etc).

Asigurarea de viata iti ofera siguranta financiara prin acoperirea integrala a soldului creditului (in situatia invaliditatii totale permanente ca urmare a unui accident sau in caz de deces) sau prin sprijin financiar (in situatia pierderii involuntare a locului de munca).

Question 4

Cat timp este valabila asigurarea de casa? Dar asigurarea de viata?

Accepted Answer

Atat asigurarea de casa, cat si asigurarea de viata trebuie sa acopere intreaga perioada a creditului.

In cazul in care asigurarile sunt intermediate de catre UniCredit Bank:

asigurarea de viata acopera intreaga perioada a creditului;
asigurarea casei este incheiata pentru o perioada de 1 an, reinnoindu-se periodic pe toata durata creditului.

Question 5

Pe ce suma se incheie asigurarea de casa?

Accepted Answer

Asigurarea de casa are doua componente:

PAD – POLITA DE ASIGURARE IMPOTRIVA DEZASTRELOR NATURATE, obligatorie conform legii, suma asigurata fiind de 20.000 EUR (10.000 EUR in situatii exceptionale), stabilita prin lege;

Polita facultativa, obligatorie pentru obtinerea unui credit garantat cu o ipoteca imobiliara, suma asigurata fiind egala cu valoarea evaluata  (valoarea de piata, conform raportului de evaluare).

Question 6

De ce trebuie sa am si asigurare PAD si asigurare facultativa pentru un credit ipotecar?

Accepted Answer

Este important ca locuinta ta sa fie asigurata impotriva unor posibile incidente sau dezastre naturale, fiind o obligatie conform contractului/elor de credit garantat/e cu ipoteca imobiliara incheiat/e cu banca noastra.

PAD – POLITA DE ASIGURARE IMPOTRIVA DEZASTRELOR NATURALE este obligatorie conform legii, pentru toti proprietarii de locuinte din Romania si acopera doar riscurile de catastrofe naturale: cutremur, inundatie, alunecari de  teren.

Polita facultativa este necesara pentru a acoperi diferenta de suma asigurata pana la valoarea evaluata a imobilului si va acoperi acoperi cel puţin următoarele riscuri:

daune produse de incendiu, trasnet, explozie, caderea aparatelor de zbor;
  calamitati naturale: cutremur, inundatii si aluviuni, fenomene atmosferice (cel putin furtuna)
  acte de vandalism si/sau furt/acte de talharie produse prin efractie, la elementele de constructie din alcatuirea cladirii asigurate, in conditiile prevazute de codul penal (descrierea riscului nu este exhaustiva).

Question 7

Cum se poate reinnoi polita de asigurare casa?

Accepted Answer

Ce iti oferim noi?

In masura in care pana la data expirarii acestora nu vei prezenta noile polite sau dovada prelungirii celor actuale si documentele doveditoare ale platii primelor de asigurare, vom putea incheia noi in numele tau politele de asigurare, in conditii ce iti vor fi comunicate in timp util, astfel incat tu sa iei o decizie informata.

Vrei sa te ocupi personal?

Daca preferi sa te ocupi personal, poti incheia noile polite pe cont propriu cu orice asigurator.

Prezinta-ne  politele noi sau dovada prelungirii celor actuale si documentele doveditoare ale platii primelor de asigurare astfel:

scanate, pe adresa de e-mail: UniCreditBank.PoliteAsigurare@unicredit.ro
     prin Online Banking: incarci documentele scanate in sectiunea de mesaje dedicata comunicarii cu noi, mentionand titularul imprumutului in subiectul mesajului: “Polite de asigurare Nume_Prenume” 
     în orice sucursala UniCredit https://www.unicredit.ro/ro/înstitutional/sucursale-atm.html

Te rugam sa te asiguri ca politele ajung la noi pana cel tarziu la data expirarii politelor anterioare sau in termenul indicat in notificare.

Important : Te rugam sa ai in vedere ca in ambele  polite de asigurare (PAD si facultativa) sa se mentioneze ca UniCredit Bank este desemnata in mod irevocabil drept unic beneficiar, in limita sumelor datorate conform contractului de credit garantat cu imobilul repectiv. În cazul în care pe polița este mentionata cesiunea drepturilor ce decurg din polita in favoarea Bancii, iar cesiunea acestei polite nu este inregistrata in Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare, vom efectua noi aceasta inregistrare, operatiune pentru care vei achita 70 de lei.

Question 8

In cat timp de la depunerea documentatiei complete de credit primesc un raspuns final la solicitarea mea?

Accepted Answer

In cele mai multe cazuri, aplicatia de credit se analizeaza si se primeste un raspuns final in aproximativ 15 zile lucratoare, insa in toate cazurile  nu mai tarziu de 30 de zile de la confirmarea de catre banca a primirii tuturor documentelor.

Question 9

Ce evaluatori imi recomandati pentru evaluarea garantiei mele?

Accepted Answer

Poti consulta lista de evaluatori agreati, aici, insa ai libertatea de a alege alt evaluator atestat ANEVAR.

Question 10

Pot solicita un credit Prima Casa daca detin deja o locuinta in proprietate?

Accepted Answer

Da, se poate aplica pentru un credit Prima Casa daca detii deja o locuinta in proprietate, daca aceasta locuinta nu depaseste suprafata utila de 50 de metri patrati si a fost dobandita prin orice alt mod decat prin programul Prima Casa.

Question 11

Pot solicita un credit in valuta?

Accepted Answer

Nu, Banca ofera doar credite in Lei.

Question 12

Pot sa beneficiez de un Credit Noua Casa daca lucrez in strainatate ?

Accepted Answer

Da, daca indeplinesti criteriile de eligibilitate ale bancii si ale programului Noua Casa, iar veniturile salariale obtinute in strainatate sunt incasate sau indexate exclusiv in EUR/GBP/USD, se pot dovedi cu documente oficiale a carora autenticitate se poate verifica de catre banca si  indeplinesc si celelalte criterii de acceptare ale bancii.

Question 13

Pot sa refinantez un credit imobiliar?

Accepted Answer

Da, poti refinanta un credit imobiliar doar prin intermediul unui credit imobiliar.

Question 14

Pot sa refinantez un credit Noua Casa?

Accepted Answer

Da, un credit acordat in cadrul programului poate fi refinantat, cu conditia rambursarii integrale, prin alte instrumente de finantare, cu exceptia altor credite acordate in cadrul programului si cu acordul prealabil al Ministerului Finantelor Publice.

Question 15

Care sunt pasii pe care trebuie sa ii fac pentru un credit ipotecar?

Accepted Answer

In situatia in care ai nevoie de finantare pentru casa visata, gasesti aici un mic ghid care sa te sustina in etapele urmatoare. Pe scrurt, pentru a obtine un credit ipotecar trebuie sa parcurgi pasii  de mai jos:

Analiza preliminara: iti oferim consiliere astfel incat sa poti sa decizi care este produsul potrivit nevoilor tale
Analiza financiara: Iti analizam cererea de creditsi iti spunem suma maxima pe care o poti obtine
Analiza imobilului/proprietatii: analizam situatia imobilului pe baza actelor de proprietate  furnizate de catre tine;
Evaluarea imobilului/proprietatii: un evaluator  atestat ANEVAR va  stabili valoarea de piata a imobilului; Costul raportului de evaluare il vei discuta impreuna cu evaluatorul ales de tine, indiferent daca acesta se regaseste sau nu pe lista pusa la dispozitie de noi.
Aprobarea creditului: analizam toate documentele si luam o decizie finala cu privire la cererea de credit
Semnarea contractelor: se vor semna contracul de credit si politele de asigurare, contractul de vanzare-cumparare si contractul/ele de ipoteca.

Question 16

Cine suporta costurile aferente asigurarilor incheiate pentru creditele cu ipoteca?

Accepted Answer

Costurile cu asigurarile sunt suportate de catre imprumutat.

Question 17

Cand si cum se platesc asigurarile aferente creditelor cu ipoteca?

Accepted Answer

In cazul asigurarilor intermediate de catre UniCredit Bank:

costul asigurarii de viata se plateste lunar, impreuna cu rata creditului, fiind inclus in obligatia lunara de plata a creditului (si in graficul de rambursare)
costul asigurarii imobilului (PAD si asigurare facultativa) este platit de catre client, la data incheierii/reinnoirii, banca debitand automat contul curent al imprumutatului

In cazul politelor neintermediate de catre UniCredit Bank, platile se vor efectua in conditiile impuse de catre asiguratorul ales de tine, in concordanta cu termenii si conditiile pe care le stabiliti contractual. In acest caz, va vom ruga sa ne prezentati politele incheiate, insotite de dovada platii acestora, la scadenta stabilita cu asiguratorul agreat.

Activarea aplicatiei, de oriunde, oricand

Credite cu ipoteca

Credite

Credite cu ipoteca

Credite

Activeaza si tu Mobile Banking

Activeaza si tu
Mobile Banking