Credite cu ipoteca

Apasa pentru a extinde
Back to top

Credite cu ipoteca

Credite

keyboard_arrow_left Inapoi

Rata lunara de plata este evidentiata in graficul de rambursare, primit odata cu documentatia de credit, dupa aprobarea creditului.

In cazul creditelor cu dobanda variabila, rata lunara de plata se modifica in functie de indicele de referinta mentionat in contract (ROBOR/ EURIBOR/IRCC). Clientii sunt informati cu privire la modificarea ratei lunare prin SMS, la numarul de telefon mobil furnizat Bancii.

In cazul in care doresti emiterea unui nou grafic de rambursare este necesar sa te adresezi sucursalei tale.

Rambursarea anticipata se poate solicita de catre titularul de credit, prin semnarea unui formular in sucursala.

 

Pentru creditele ipotecare se poate solicita rambursarea anticipata si prin intermediul:

  • Online Banking (serviciu de tip Internet banking) - din meniul “Credite” >“Detalii si servicii” > “Administrarea creditului” - selectezi optiunea “Rambursare anticipata”, completezi detaliile solicitate in formularul de rambursare anticipata iar la final salvezi si semnezi solicitarea;
  • Mobile Banking  – alegi creditul pentru care doresti sa faci rambursare anticipata – selectezi optiunea “Rambursare” si completezi detaliile necesare pentru efectuarea rambursarii.

Asigurarile ofera siguranta si protectie in situatii dificile.

Asigurarea locuintei (obligatorie si facultativa) te va ajuta sa iti recuperezi pierderile materiale in cazul producerii unui risc asigurat (calamitati naturale, incendiu, trasnet, explozie, etc).

Asigurarea de viata iti ofera siguranta financiara, prin acoperirea soldului creditului (in situatia invaliditatii totale permanente ca urmare a unui accident sau in caz de deces) sau prin sprijin financiar (in situatia pierderii involuntare a locului de munca).

Atat asigurarea de locuinta, cat si asigurarea de viata trebuie mentinuta in vigoare pe intreaga durata a creditului.

In cazul in care asigurarile sunt emise prin intermediul UniCredit Bank:

  • asigurarea de viata acopera intreaga perioada a creditului;
  • asigurarea locuintei este incheiata pentru o perioada de 1 an si se reinnoieste periodic pe toata durata creditului.

Asigurarea locuintei are doua componente:

  • PAD – Polita de asigurare impotriva dezastrelor naturate, obligatorie conform legii, suma asigurata fiind de 100.000 RON/ 50.000 RON, in functie de structura cladirii;
  • Polita facultativa, este obligatorie pentru obtinerea unui credit garantat cu o ipoteca imobiliara; suma asigurata este egala cu valoarea evaluata (valoarea de piata, conform raportului de evaluare).

Este important ca locuinta ta sa fie asigurata impotriva unor posibile incidente sau dezastre naturale, fiind o obligatie conform contractului/elor de credit garantat/e cu ipoteca imobiliara incheiat/e cu banca noastra.

PAD – Polita de asigurare impotriva dezastrelor naturale este obligatorie conform legii, pentru toti proprietarii de locuinte din Romania si acopera doar riscurile de catastrofe naturale: cutremur, inundatie, alunecari de  teren. Polita facultativa este coplementara politei PAD si va acoperi cel puţin următoarele riscuri:

Polita facultativa este necesara pentru a acoperi diferenta de suma asigurata pana la valoarea evaluata a imobilului si va acoperi acoperi cel puţin următoarele riscuri:

  • daune produse de incendiu, trasnet, explozie, caderea aparatelor de zbor si calamitati naturale: cutremur, inundatii si aluviuni, fenomene atmosferice (cel putin furtuna).

Ce iti oferim noi?

In masura in care pana la data expirarii acestora nu vei prezenta noile polite sau dovada prelungirii celor actuale si documentele doveditoare ale platii primelor de asigurare, banca va incheia politele de asigurare in numele tau.  Conditiile acestora iti vor fi comunicate in timp util, astfel incat sa iei o decizie informata.

Vrei sa te ocupi personal?

Daca preferi sa te ocupi personal, poti incheia noile polite pe cont propriu, cu orice asigurator.

Prezinta-ne  politele noi sau dovada prelungirii celor actuale si documentele doveditoare ale platii primelor de asigurare astfel:

Te rugam sa te asiguri ca politele ajung la noi pana cel tarziu la data expirarii politelor anterioare sau in termenul indicat in notificare.

Important: Te rugam sa ai in vedere ca in ambele polite de asigurare (PAD si facultativa) sa se mentioneze ca UniCredit Bank este desemnata in mod irevocabil drept unic beneficiar, in limita sumelor datorate conform contractului de credit garantat cu imobilul repectiv. În cazul în care pe polița este mentionata cesiunea drepturilor ce decurg din polita in favoarea Bancii, iar cesiunea acestei polite nu este inregistrata in Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare, vom efectua noi aceasta inregistrare, operatiune pentru care vei achita 87,60 lei.

Aplicatia de credit se analizeaza si se primeste un raspuns final in aproximativ 15 zile lucratoare, insa nu mai tarziu de 30 de zile de la confirmarea de catre banca a primirii tuturor documentelor.

Poti consulta lista de evaluatori agreati, aici, insa ai libertatea de a alege alt evaluator atestat ANEVAR.

Da, se poate aplica pentru un credit Noua Casa daca detii deja o locuinta in proprietate, daca aceasta locuinta nu depaseste suprafata utila de 50 metri patrati si a fost dobandita prin orice alt mod decat prin programul Prima Casa/Noua Casa.

Nu, Banca ofera doar credite in Lei.

Da, daca indeplinesti criteriile de eligibilitate ale bancii si ale programului Noua Casa, iar veniturile salariale obtinute in strainatate sunt incasate sau indexate exclusiv in EUR/GBP/USD, se pot dovedi cu documente oficiale a carora autenticitate se poate verifica de catre banca si indeplinesc si celelalte criterii de acceptare ale bancii.

Da, poti refinanta un credit imobiliar doar prin intermediul unui credit imobiliar.

Da, un credit acordat in cadrul programului poate fi refinantat, cu conditia rambursarii integrale, prin alte instrumente de finantare, cu exceptia altor credite acordate in cadrul programului si cu acordul prealabil al Ministerului Finantelor Publice. 

In situatia in care ai nevoie de finantare pentru casa visata, gasesti aici un mic ghid care sa te sustina in etapele urmatoare. Pe scurt, pentru a obtine un credit ipotecar trebuie sa parcurgi pasii  de mai jos:

  • Analiza preliminara: iti oferim consiliere astfel incat sa poti sa decizi care este produsul potrivit nevoilor tale
  • Analiza financiara: Iti analizam cererea de creditsi iti spunem suma maxima pe care o poti obtine
  • Analiza imobilului/proprietatii: analizam situatia imobilului pe baza actelor de proprietate  furnizate;
  • Evaluarea imobilului/proprietatii: un evaluator  atestat ANEVAR va  stabili valoarea de piata a imobilului; Costul raportului de evaluare il vei discuta impreuna cu evaluatorul ales, indiferent daca acesta se regaseste sau nu pe lista pusa la dispozitie de noi.
  • Aprobarea creditului: analizam toate documentele si luam o decizie finala cu privire la cererea de credit
  • Semnarea contractelor: se vor semna contractul de credit si politele de asigurare, contractul de vanzare-cumparare si contractul/ele de ipoteca.

Costurile cu primele de asigurare sunt suportate de catre imprumutat.

In cazul asigurarilor incheiate prin intermediul UniCredit Bank:

  • prima aferenta asigurarii de viata se plateste lunar, impreuna cu rata creditului, fiind inclusa in obligatia lunara de plata a creditului (si in graficul de rambursare)
  • primele aferente asigurarilor de locuinta (PAD si asigurare facultativa) sunt platite de catre client, la data incheierii politelor. In cazul reinnoirii politelor prin intermediul bancii, primele se vor debita automat din contul curent al imprumutatului

In cazul politelor neintermediate de catre UniCredit Bank, plata primelor se va efectua in conditiile impuse de catre asiguratorul ales de tine, in concordanta cu termenii si conditiile stabiliti contractual. In acest caz, este necesar sa ne prezinti politele incheiate, insotite de dovada platii primelor la scadenta stabilita conform contractului de asigurare.

Spinning wheel animation

Loading

UniCredit Logo

Gestionare optiuni de confidentialitate

Pentru a va oferi cele mai bune experiente, noi si partenerii nostri folosim tehnologii precum cookie-urile pentru a stoca si/sau a accesa informatii despre dispozitivul folosit. Consimtamantul la utilizarea acestor tehnologii ne va permite noua si partenerilor nostri sa va procesam anumite date cu caracter personal, cum ar fi comportamentul de navigare sau ID-urile unice pe acest site. Neacordarea sau retragerea consimtamantului poate afecta negativ anumite caracteristici si functii.

Selectati una din optiunile de mai jos in functie de alegerile dumneavoastra. Va puteti actualiza alegerile in orice moment, facand clic pe pictograma "Actualizeaza optiunile de confidentialitate" din partea stanga jos a ecranului sau in meniul "Digital" > "Confidentialitate" din subsolul paginii.

Va folosim datele pentru reclame si continut personalizate, masuratori de reclame si de continut, informatii despre audienta si dezvoltare de produse in masura in care acceptati toate cookie-urile.

Reclamele si continutul pot fi personalizate pe baza unui profil. Pot fi adaugate mai multe date pentru a personaliza mai bine reclamele si continutul. Se poate masura performanta reclamelor si a continutului. Pot fi derivate informatii despre publicul care a vazut reclamele si continutul. Datele pot fi utilizate pentru a construi sau a imbunatati experienta utilizatorului, sistemele si software-ul.

Mai multe detalii despre Politica privind utilizarea Cookie-urilor.

Nota: Daca apasati tasta ESC sau butonul X vor fi utilizate doar cookie-urile necesare pentru functionarea site-ului.